Quelles conséquences au mandat de gestion ?


Un achat immobilier est souvent l'investissement le plus important au cours d’une vie. En tant que propriétaire, vous attendez donc que ce dernier vous apporte des revenus réguliers et sécurisés. Or, face aux nombreuses obligations législatives et fiscales, la gestion locative demande du temps, de l’expertise et comporte des risques non négligeables. Les sanctions en cas de bail non conforme, de diagnostics vétustes, ou de dépôt de garantie non restitué dans les délais impartis sont élevées. Sans oublier les conséquences en cas de procédure mal suivie lors de loyers impayés, d’assurances non souscrites, de dossier solvabilité d’un locataire mal étudié, d’erreur dans les indexations, ainsi que les difficultés rencontrées quand votre bien reste vacant ou que les fournisseurs n'interviennent pas dans les temps.

Dès lors, faire confiance à un professionnel, dont l’activité est fortement encadrée, est la solution. Sachez que les honoraires de gestion sont déductibles des impôts. Dès lors, pourquoi dépenser votre temps et votre énergie et vous exposer à de multiples sanctions quand un professionnel peut s’en charger ?

Au Cabinet Mayol, notre souci est de vous décharger et non de vous priver de votre pouvoir de décision sur le bien. Le gestionnaire immobilier va donc accompagner votre prise de décision en vous apportant son expérience et sa connaissance accrue du secteur. Notre mission : prendre le relais pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales qui concernent votre bien.

 

 

Un service complet

de la commercialisation du bien au congé de votre locataire, en passant par l’aide à la déclaration des revenus fonciers
et le paiement de vos charges de copropriété.

Un seul interlocuteur

au Cabinet Mayol, vous n’aurez qu’un interlocuteur, qui connaît votre bien et vos exigences, pour une gestion adaptée et efficace.

Une collaboration permanente

un lien étroit entre votre gestionnaire et vous

Vous souhaitez une gestion saine et complète.
Conscients de vos besoins, nous vous proposons une liste étendue de services.

Cabinet Mayol - Mise en location efficace

Mise en location efficace

Nous estimons gratuitement la valeur locative de votre bien, le commercialisons, étudions les dossiers locataires puis faisons signer les baux.
Cabinet Mayol - Une gestion au quotidien

Gestion au quotidien

Le gestionnaire locatif prend en charge le quittancement, la révision et le recouvrement de vos loyers, ainsi que la régularisation des charges de votre locataire.
Cabinet Mayol - Valorisation de votre bien

Valorisation de votre bien

Visites régulières, entretien attentif, conseils sur les travaux, menus réparations et diagnostics nécessaires
Cabinet Mayol - Suvi Juridique

Suivi juridique

Votre gestionnaire assurera scrupuleusement la mise à jour de votre dossier en fonction des évolutions législatives
Cabinet Mayol - Relevé de gestion mensuel

Relevé de gestion mensuel

Chaque fin de mois, vous recevez votre relevé de gestion détaillé des dépenses et des recettes.
Cabinet Mayol - Partenaires de confiance

Partenaires de confiance

Nos partenaires locaux disponibles pour assurer votre bien, effectuer les diagnostics obligatoires et effectuer les travaux. Un bien valorisé et aux normes.