Le Syndic : Gestionnaire de votre copropriété

Le syndic de copropriété est un véritable relais au sein de la copropriété. C'est à lui d’assurer le lien entre les membres du Conseil Syndical, les copropriétaires et les fournisseurs. Son activité, très encadrée, est réglementée par la loi Hoguet du 2 juillet 1970 sur l’exercice des professions immobilières et par la loi du 10 juillet 1965 sur la copropriété. Depuis le 24 mars 2014, la loi pour un Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (ALUR) ajoute de nouvelles obligations.

Le syndic professionnel possède une carte spécifique imposée par la Loi, une RCP ( responsabilité civile professionnelle) et une caisse de garantie.

Le Syndic travaille en permanente collaboration avec vous

Ses principales missions, variées et primordiales au bon fonctionnement de la copropriété, sont les suivantes :

  • • faire respecter le règlement de copropriété
  • • exécuter les décisions de l’Assemblée Générale
  • • administrer :
    • - souscrire et gérer les assurances et les contrats
    • - prendre, lors des travaux, une assurance dommage ouvrage
    • - engager le personnel prévu ( concierge…)
    • - établir et tenir à jour le carnet d’entretien de la copropriété
    • - établir le budget prévisionnel
    • - assumer la répartition des charges communes ou particulières
    • - ouvrir et gérer le ou les comptes courants de la copropriété
    • - assurer la bonne conservation de l'immeuble
    • - tenir la comptabilité, régler les factures
    • - convoquer et tenir les Assemblées générales
    • - relancer les mauvais payeurs
    • - tenir à jour le listing des copropriétaires

CONTACTEZ-NOUS

Pourquoi choisir le Cabinet Mayol ?

Le Syndic doit disposer de compétences juridiques, comptables et relationnelles. Son rôle est capital car il est chargé de l’optimisation de la valeur d’un bien collectif. Par le biais de votre syndic, vous PRÉSERVEZ et AMÉLIOREZ votre patrimoine et à travers lui le Parc Immobilier. Conscients de ces enjeux de taille, Au CABINET MAYOL, nous vous apportons un service complet et adapté aux besoins de votre copropriété, notre structure, qui remonte à 1961, gérant des copropriétés allant de 2 à plus de 500 lots.

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Conseil

Nous optimisons le rapport qualité/prix dans le cadre d’appels d’offres et mises en concurrence régulières. Ainsi, vous maîtrisez vos charges tout en optimisant votre copropriété, et donc votre bien.
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Suivi

Visites fréquentes sur les immeubles gérés.
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Proximité

Deux interlocuteurs maximum par copropriété pour des réponses adaptées et personnalisées.

Au quotidien

Le Cabinet Mayol et Vous

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Information

Avec, entre autres, nos rapports de visites, nous vous tenons informés de la vie de votre copropriété.
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Maîtrise

Une équipe formée, expérimentée, et réactive.
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Comptabilité claire

Avec notre espace client, vous avez accès en permanence à vos comptes pour une comptabilité en toute transparence.
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Réactivité

Au Cabinet Mayol, le gestionnaire de votre copropriété s'assurera d'être joignable !! Notre réactivité permettra de vous renseigner et d'apporter des solutions sans tarder.